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装修中八种行为受禁止完工后企业有后续义务

来源: 分类:公司厂家 查看:0次 时间:2022年04月28日

装修中 八种行为受禁止 完工后 企业有后续义务

2004-04-22 柴律师:我新买了套房子,正准备装修。不知道什么样的企业可以承揽家庭装修工程,你可以告诉我吗?另外,为了避免麻烦,我想知道装修时哪些行为是法律不允许的,装修企业在完工后还应负什么责任?市民李先生李先生:根据有关规定,承接住宅室内装饰装修工程的装修企业,必须是经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽装修工程。据此,你最好找一家拥有资质证书,且经营范围中包括装修工程的企业承接你家的装修工程。此外,你还应查看一下企业的工商营业执照。

在装修过程中,下列行为是禁止的:(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(2)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)损坏房屋原有的节能设施,降低节能效果;(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。同时,未经城市规划行政主管部门批准,装修中不得有下列行为:(1)搭建建筑物、构筑物;(2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(3)未经燃气管理单位批准,拆改燃气管道和设施。

在装修结束后,装修企业应承担的“后续义务”有:由装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向你提交说明书、保修单和环保说明书。在你对工程竣工验收合格后,装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下,装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起算。

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